Adequação de estabelecimento existente

00 · Auditoria do que foi enviado e do que foi recebido

Pasta recebida em 25.09.2026. Quatro ficheiros à superfície. O zip R7 trazia, por dentro, o desenho operacional, a matriz de gates e a entrega R6. O motor anterior guardava PDF sem o ler e pedia uma planta no formato «Sala 5,20 x 4,10». Essa leitura foi corrigida: esta peça usa só o que os cadernos demonstram.

Correções aplicadas nesta emissão: Cascais e a Rua da Picaria ficam fora; 117 cm (GE-03) fica excluído; médias entre vãos contraditórios não foram feitas; não há lotação, caudal, potência nem área inventados.

01 · Memória descritiva

O objeto é a adaptação do imóvel da Rua Formosa 409 para operação POPPYS, conservando cantaria, caixilharia, varanda, mansarda, porta com bandeira, número de polícia, pavimento claro do piso 0, madeira do piso 1, tetos curvos, lustre e faixa envidraçada. O vermelho de fachada e a faixa branca são revestimento da fração. A cor física sai de amostra. Não se atribui RAL nem Pantone a uma imagem.

O piso 0 vende, orienta e despacha: reconhecimento na fachada, dois quiosques e um POS assistido, soft serve na extremidade do mesmo balcão, gelado entregue neste piso, refeição levantada no piso 1 com o destino dito antes do pagamento. O piso 1 produz e entrega, com sujo e resíduos fora da montagem e do pass. Os pisos −1 e 2 retiram funções que não vendem, e só depois das validações G2, G3, G6 e G7. O elevador existente não é monta-cargas nem prova de acessibilidade.

Dois P bifaciais, perpendiculares à tangente local. O poste de iluminação e os aparelhos exteriores mantêm-se desenhados. As montras levam película removível, sem tapar ferragens. O balcão novo não se confunde com o elemento facetado que protege a escada.

02 · Programa que esta adequação fixa

Fluxos que não se cruzam: produto pronto e retorno sujo; cliente e reposição no patamar; químicos e alimento; resíduos e pass.

03 · Cotas transcritas do levantamento

Valores em centímetros, como na R4, páginas 60 a 66, transcrição controlada do caderno 07. São linhas de cota, não lados de um retângulo. Por isso esta peça não declara metros quadrados.

04 · Conflitos que permanecem visíveis

05 · Peças para a Câmara

Enquadramento lido em 21.09.2026: Portaria 71-A/2024, RJUE, SCIE (DL 220/2008 e Portaria 1532/2008), acessibilidade (DL 163/2006) e Código Regulamentar do Porto. A redação do RJUE com efeitos em 01.10.2026 confirma-se no dia da submissão. Convenção de desenho, quando houver demolição: construir a vermelho, demolir a amarelo, manter a preto. O vermelho da marca não serve de legenda.

07 · Plantas do levantamento, folha 01

Plotagem AutoCAD de 10.09.2026, escala 1/50, conteúdo «planta baixa e fachada». Quatro pisos e a fachada curva, com cotas no desenho. O rodapé de 10 cm não entra nas medidas; a nota pede 1,2 cm acima desse rodapé. O forro não está desenhado por falta de acesso. No piso 0 a curvatura prejudicou a medição. O elevador existe e não foi ensaiado. No piso 2 os vãos não foram levantados e a esfera de vidro a 6 m é aproximação. A faixa envidraçada do piso 1, 350 ou 370 cm, é imaginação do medidor, não cota.

08 · Planta elétrica, folha 02

Tomada baixa a 30 cm, tomada média cerca de 110 cm, tomada alta cerca de 200 cm, pontos de luz e aparelhos de ar condicionado. O elevador está marcado nos quatro pisos. Alturas com «+ou−» não são cota de execução.

09 · Planta hidráulica, folha 03

Pontos de água e de esgoto marcados no desenho, sem caudal nem diâmetro. A cozinha do piso 1 e o soft serve do piso 0 ligam-se a estes pontos. Gorduras e óleo não descarregam para o esgoto.

10 · Adequação de comunicação

Comunicação desta morada, casa urbana, sem drive-thru. Pórticos, totem e terminal de Cascais ficam fora. O que se apresenta à Câmara é fachada, letreiro, dois P e vinil. Dimensão final só depois da fachada medida; a curva não se trata como círculo e o poste de iluminação pública permanece no desenho.

Iluminação do letreiro e dos P é uniforme e ensaiada de noite. Não se declara ocupação de passeio, pala rígida nem isenção de publicidade. O procedimento de publicidade confirma-se no processo da Rua Formosa 409.

11 · O que a assinatura fecha

Esta revisão está pronta para ser apresentada e subscrita. A assinatura do engenheiro responsável é o ato que falta. Com ela, o subscritor assume a transcrição, o programa e a recusa de inventar o que o levantamento não fecha.

1. G1. Áreas e vãos úteis continuam por levantamento presencial. Não foram estimados.
2. G2. Porta, cabina, carga e paragens do elevador vêm do relatório da empresa.
3. G3. Cargas de stock e equipamentos são do projeto de estruturas.
4. G4. A cozinha do piso 1 só se mantém com rota de extração desenhada. Se falhar, a distribuição de pisos revê-se por escrito.
5. G5. Bancadas e serviços seguem fichas de equipamento, não o render.
6. G6. Lotação e uso público do piso 2 só depois de SCIE e acessibilidade.
7. G7. O piso −1 não recebe alimento, óleo nem químico antes de humidade e ventilação medidas.

R8 · 25.09.2026 · Rua Formosa 409 · documento de apresentação · sem numeração de área · sem assinatura